データが主食

データ系エンジニアのぽえむ。分析だったり、読んだ本のメモだったり。

マンション価格

間取りを地図にマッピング。家族向けマンションは郊外か?

不動産価格分析シリーズです。 今回の分析対象はマンションの間取りです。 都内のマンションなら1Lが貸しやすいとか、郊外のマンションなら3LDKが貸しやすいとか、そういった話をよく耳にします。たしかにそれっぽい話ではあるものの、実際のところよくわか…

都道府県ごと中古マンション価格分布。各都道府県の中古マンション価格中央値は?

不動産価格分析シリーズです。 今回は、ど直球で都道府県ごとに不動産価格がどれほど違うのかを調べてみようと思います。 やはり東京は日本の首都だけあって、高い物件も多いですよね。分布で見た時に、高級物件の比率もおおいのではないでしょうか。 次点で…

マンション階数と中古マンション価格の関係性。

不動産価格分析シリーズです。 今日は、マンションの高さ(階数)と価格の関係性を調べてみます。 東京は、高層マンションが多いイメージが有ります。実際に売り出されているマンションの階数(部屋ではなくて)の分布はどのようになっているのでしょうか。 …

面積ごと中古マンション価格。東京はやっぱり高かった。

中古マンション価格分析シリーズです。 今回は、面積と価格の関係性を調べていきます。 広い家の方が嬉しいですけど、値段は高いですよね。結局のところ、良い落とし所探しです。 今回も、8/1売り出し中の中古マンション(東京・神奈川・千葉・埼玉)を分析…

駅ごとの中古マンション平均価格。大久保駅が案外高い?

不動産価格分析シリーズです。 六本木駅とか、新宿駅とか住んでみたいなとは思いつつ、やはり高いですよね。 実際どれくらいの値段の違いがあるのでしょうか。 今回も大手不動産メディアの東京・埼玉・千葉・神奈川の中古マンションデータを使って、各駅の平…

中古マンションは築15年以降は値下がりしづらい?

はじめに 中古マンションを検討する時に、築年数が気になりますよね。 新しいのは高いし、古すぎても嫌だし。古いマンションは資産価値が減るのも速いのかなって。 今回は、現在売り出し中の中古マンションの築年数を可視化して、漠然とした不安に答えを出し…

中古マンション価格の分布。マンションでもイチキュッパが大事。

はじめに 今回は、前回に引き続き中古マンションの価格を分析します。 実際、どれくらいの価格の中古マンションがたくさん流通しているのか、気になりますね。 分析対象データは前回と同じく、東京・神奈川・埼玉・千葉の中古マンションです。 価格を丸めて…

路線ごとの中古マンション価格の違い。南北線が一番リッチな路線。

はじめに 最近中古マンションの購入を検討しています。 マンションによっては、値上がりしたり値下がりしたりと、勘を働かせて買うことになるかと思います。住宅ローンを組んだのに、値下がりしたら残念すぎますからね。 なんの情報も持たずに、不動産屋さん…